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添加时间:2014年,我爱我家处于亏损状态,而同期链家税后净利润为7444.58万元;2015我爱我家扭亏为盈,实现1.49亿净利,而扩张下的链家净利润增长近10倍,达到8.08亿元。2016年,链家完成B轮及B+轮融资,金额约70亿元,公司估值高达368.5亿元。投资人包括华晟资本、百度、腾讯、H Capital、高瓴资本、经纬中国等。根据对赌协议,链家要在5年内实现上市,否则就需要回购投资。
虽然御家汇上市前的业绩略有波动,但是总体相对稳定。财报显示,2015-2017年,公司的营业收入分别为7.69亿元、11.71亿元和16.46亿元,同比增长77.89%、52.32%和40.6%;净利润分别为5299.96万元、7259.48万元和1.58亿元,同比增长45.36%、38.3%和114.85%。
目前已经确定,房地产税会以房地产的市场评估价值作为计税依据,但在个别大城市,房价泡沫过高,会对确定计税依据带来负面影响。施正文透露,未来会在计算税基时进行打折,具体幅度视各地房地产市场情况而定,使税负能够为居民合理承受。他建议可实行按周期评估税基,每3年至5年为一次,税基评估可委托房地产评估中介机构进行,作为第三方信息由税务机关在税额评定中予以审查确认。
值得注意的是,科技龙头ETF的场内流动性和交投活跃度,已可比肩、甚至超越了创业板、沪深300等主流宽基指数ETF。Wind数据统计显示,截至8月26日,近7个交易日内,在全市场170余只已上市的股票型ETF中,仅6只主流宽基指数ETF的日均场内成交额高于科技龙头ETF。诸多百亿规模级的主流宽基ETF场内日均成交额明显不及科技龙头ETF,科技龙头ETF后来居上的流动性优势格外令人瞩目。
经过前期的“跑马圈地”,我爱我家已经成为全国大型的房产中介之一。公开数据显示,截至2016年12月31日,我爱我家业务已涉及包括北京、天津、上海、南京、苏州在内15个主要一、二线城市,拥有2215家直营门店,旗下经纪人愈4.5万人。2015-2017这三年间跌宕起伏,先是我爱我家等一众房产中介从火热的房地产市场让中尝到了甜头,快速扩张线下门店及经纪人队伍,公司在2015年、2016年扭亏为盈,实现净利润分别为1.5亿元、3亿元。而后一二线热点城市限购,限贷政策的大锤落下,房产中介迎来关店潮,我爱我家放慢了步伐进行调整,交易预案公布期间,正碰上国家政策调整房地产行业受其影响较大。
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